Lokal na sprzedaż Szczecin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż Lokal Użytkowy ( wolnostojący budynek) o powierzchni użytkowej 85,60m2 usytuowany na działce o powierzchni 367m2 znajdujący się  przy ul. Pokoju w Szczecinie. Ogrzewanie lokalu podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej, kosmetycznej lub podobnej.

Na tą chwilę lokal pełni funkcję gabinetu Weterynarii. Istnieje możliwość rozmów o ewentualnym pozostawieniu sprzętu w lokalu oraz rozmów o potencjalnej bazie klientów w celu przedłużenia tego typu działalności gospodarczej.

Najważniejsze atuty lokalu:

• przestronne witryny od strony ulicy, zapewniające świetną widoczność działalności,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym,
• atrakcyjna lokalizacja tuż przy samym przystanku komunikacji miejskiej (tylko 10m) łączącej ze sobą Police - Szczecin - Skolwin, 
• poczekalnia - dwa główne pomieszczenia- składzik- sanitariat,
• działka, na której posadowiony jest budynek umożliwiająca zaparkowanie samochodów,
• klimatyzacja w 3 pomieszczeniach,
• rekuperacja,
• dwa wejścia do lokalu,
• teren zamknięty - ogrodzony. 

W tym lokalu możesz naprawdę rozwinąć Swoją wymarzoną działalność! Ruchliwa droga o dużym natężeniu idealnie będzie sprzyjać prowadzeniu biznesu, usytuowanie oraz witryny okienne, które mogą zostać oklejone niewątpliwe dadzą rozpoznawalność marce. 
 
Ze zdjęć widzisz gabinet weterynaryjny, ale przeznaczenia tego lokalu mogą być zupełnie inne np. Kancelaria Adwokacka- Notarialna. Biuro Rachunkowe, mała Placówka Bankowa, Biura pod prowadzenie działalności gospodarczej.
Jeżeli tego typu działalności nie są dla Ciebie to co powiesz na: Branżę Beauty?? Fryzjera, Kosmetyczkę, ( paznokcie, rzęsy, brwi) albo gabinety lekarskie? Medycyna Estetyczna, Dentysta?    Każdy znajdzie coś dla Siebie!


Koszty eksploatacyjne nieruchomości:
- podatek od nieruchomości 1200 zł / rok
- użytkowanie wieczyste 1400 zł/ rok 
- prąd około 500/:2 msc 
-gaz około 180 zł msc  
Opłata do sezonu grzewczego w tym roku wyniosła 600 zł 


Zapraszam na prezentację lokalu, może właśnie w nim poprowadzisz swoją działalność gospodarczą!