Atrakcyjna działka pod budownictwo wielorodzinne!

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana w centrum Stargardu na Zarzeczu, w niedalekim odstępie od Starego Miasta i terenów spacerowych przy Rzece Ina.

Działka o powierzchni 3106 m2 objęta aktualnym plan zagospodarowania przestrzennego.
Uchwała Nr XII/142/2011 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim

Tereny OM/MW.28- tereny ogólnomieszkaniowe z możliwością usług nieuciążliwych.

Zasady kształtowania zabudowy:  

-zespół zabudowy o szczególnych wymaganiach architektonicznych,  
-zabudowa wolno stojąca na wydzielonych działkach,  
-wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w dachu), lecz nie więcej niż HZ = 12,5 m,  
-dachy strome, o jednakowym kącie pochylenia połaci, o prostej formie i kącie pochylenia połaci dachowych od 38 do 45 - dopuszcza się dachy mansardowe,  
-dopuszcza się wykonanie lukarn o powierzchni do 20% danej połaci dachowej,  
-dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji,  
-dopuszcza się cofnięcie wejść i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji,  
-kolorystyka obiektów stonowana, zakaz stosowania jaskrawych kolorów;  
- zasady zagospodarowania terenu:  

-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy        PZ = 0,50,  
-maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy     IZ = 1,20,  
-minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej  TZ = 0,25,

W cenie nieruchomości poglądowy projekt kameralnego osiedla mieszkaniowego do wglądu na życzenie
Działka 3100m2
Max pow. zabudowy: 1380m2
Powierzchnia mieszkań: 2200 m2

Możliwość dokupienia nieruchomości sąsiedniej objętą tym samym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Stargard SM 27 Uchwała Nr XII/142/2011
Działka 2062m2
Max pow. zabudowy: 1248m2
Pow. usług 400-700m2
Powierzchnia mieszkań: 1750m2

Serdecznie zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.