Dom na sprzedaż Złocieniec (gw), Stawno

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem inwestycyjnym o powierzchni użytkowej 223,71 – była agroturystyka | duża działka 9 600 m². Do nieruchomości także przynależy dodatkowa działka o powierzchni 450m².

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – dom, w którym z powodzeniem funkcjonowała agroturystyka ciesząca się dużym zainteresowaniem gości. Obecnie działalność jest wygaszona, ale nieruchomość jest w pełni przygotowana do jej wznowienia lub rozwinięcia innego biznesu.

  Najważniejsze informacje:
    •    Powierzchnia użytkowa: 223,71 m²
    •    Działka: 9600 m²  + dodatkowa działka o powierzchni 450m².
    •    Dom wolnostojący, 2 kondygnacje
    •    Rok budowy: 1930 (adaptacja 2008)
    •    Pełna własność


 Funkcjonalny układ – idealny pod wynajem:
    •    7 pokoi (część z łazienkami)
    •    3 łazienki (prysznice)
    •    Kuchnia + dodatkowa kuchnia letnia
    •    2 spiżarnie
    •    Garderoby
    •    Weranda / taras
Dodatkowo Pomieszczenie nazwane przez gości "Klubikiem" , w którego skład wchodzi duża sala idealna na wieczory przy meczu czy spotkania grupowe, z kuchnia i łazienką, ale najciekawszym dodatkiem klubiku jest wyjście na zagospodarowaną część ogrodu w grilla, wędzarnie oraz stoły do imprez przy " gołym niebie"

Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat.

 Teren i zabudowania:
    •    Działka aż 9600 m² – ogromne możliwości zagospodarowania
    •    2 wiaty garażowe
    •    Budynek gospodarczy
    •    Wiata grillowa / miejsce rekreacyjne
    •    Własna studnia
 Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania:
    •    Pompa ciepła + fotowoltaika + kominek
    •    Niskie koszty utrzymania
    •    Kanalizacja miejska
    •    Ocieplenie + dachówka

Rachunek za zużycie energii elektrycznej w 2025r wynosił 4661 zł ( ogrzewanie plus ciepła woda) , podatek od nieruchomości to zaledwie 278 zł. Zużycie wody przy dwóch osobach to 150 zł miesięcznie - około 600 zł/ 2 msc przy gościach. Wywóz śmieci to około 80 zł  miesięcznie przy dwóch osobach.

 Potencjał dochodowy:

Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako agroturystyka i:
- cieszyła się dużym zainteresowaniem
- generowała regularne przychody
- posiada układ i zaplecze gotowe do wznowienia działalności

Agroturystyka to jedno, ale nieruchomość ma ogromne potencjały. Jeżeli zobaczysz układ pomieszczeń przestrzeń a także dostrzeżesz piękno tej okolicy a przede wszystkim zobaczysz czego w niej brakuje to możesz rozwinąć tam naprawdę dochodowy biznes. 

Możliwość szybkiego powrotu do wynajmu lub stworzenia nowego biznesu

 Idealne pod:
    •    agroturystykę / najem krótkoterminowy
    •    pensjonat
    •    dom seniora
    •    ośrodek terapeutyczny
    •    dom wielopokoleniowy
   •   Z racji położenia tuż przy samym jeziorze jest to idealne miejsce na bazę wędkarską gdyż jezioro obfituje w różnego rodzaju ryby spokojnego żeru a także te drapieżne. 

Dlaczego warto?

- gotowa infrastruktura pod biznes
- duża działka = rozwój i rozbudowa
- sprawdzony potencjał najmu
- spokojna, atrakcyjna lokalizacja

Zadzwoń umów się na prezentacje tej nieruchomości, a przekonasz się o tym jak można ją zaaranżować.