Dom na sprzedaż Goleniów (gw), Krępsko

Opis nieruchomości

Urokliwy dom z dużą działką, budynkiem gospodarczym i potencjałem adaptacyjnym. Krępsko obok Goleniowa!
Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 122m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1700m². Jest to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i funkcjonalności.

Dom:
Parterowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania. W środku znajdują się:

• trzy przestronne, słoneczne pokoje
• oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia
• duży przedpokój
• jasna łazienka z kabiną prysznicową i WC
• praktyczna pralnia

Dodatkowym atutem jest poddasze do adaptacji - ponad 80m² dodatkowej powierzchni użytkowej, którą można zaaranżować według własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest nowoczesnym kotłem gazowym z zasobnikiem, a na posesji znajdują się wszystkie media: woda miejska, prąd, kanalizacja. 

Budynek Gospodarczy:
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni  100m², w którym mieszczą się:

• garaż na dwa samochody osobowe
• dwie duże komórki lokatorskie z możliwością dowolnego wykorzystania.

Działka i Otoczenia:
Działka w pełni zagospodarowana - liczne nasadzenia, trawnik, żywopłot zapewniający prywatność i zadbane alejki. Okolica jest spokojna pełna zieleni z przyjaznym sąsiedztwem i niską zabudową.

Lokalizacja i Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej części gminy, w otoczeniu natury, z dogodnym dojazdem do Goleniowa.  Warto tutaj podkreślić że został zaprojektowany plan budowy tunelu pod rzeką Odrą łączący tzw. obwodnicę zachodnią Szczecina, przez Police do miejscowości Święta.  Przyszłościowo skróci to czas podróży z Polic do Goleniowa z 50km do zaledwie kilkunastu minut. Dodatkowo rozbudowa komunikacyjna pozwoli na zwiększenie turystki w mniejszych miejscowościach.

Dodatkowe Informacje:

• budynek ocieplony 4 lata temu ( styropian, baranek) po generalnym remoncie. 
• blachodachówka w domu wymieniona 5 lat temu, a w budynku gospodarczym 3 lata temu ( blachy Pruszyński).
• ekspozycja wschodnia - południowa - zachodnia.
• widok z okien na ogród oraz ulicę.
• wszystkie instalacje wymienione 
• własna studnia służąca do poboru wody gospodarczej
• więźba dachowa w domu wymieniona w 2014r
• Piec Gazowy wymieniony w Czerwcu 2020r

Koszty eksploatacyjne:

• ogrzewanie wraz z ciepłą wodą ok. 3 000/ 3 500 zł za cały rok. 
• podatek od nieruchomości ok. 1 800 zł za rok.
• Prąd ok. 350 zł /2 msc
• woda plus ścieki 120 zł / miesięcznie
• wywóz śmieci 30 zł od osoby

Dlaczego warto????       Ponieważ ta nieruchomość łączy komfort mieszkania w domu jednorodzinnym z dużymi możliwościami rozwoju - zarówno prywatnie jak i inwestycyjnie. Świetna lokalizacja, duży budynek gospodarczy, poddasze do adaptacji i piękna działka to gwarancja satysfakcji dla przyszłego właściciela...