- Cena
- 2 900 000 PLN
- Cena za m2
- 6 786 PLN
- Powierzchnia
- 427,30 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 380,75 m2
- Pow. działki
- 499 m2
- Numer oferty
- DMN20090
Opis
Duży dom z potencjałem inwestycyjnym | 380 m² | 3 poziomy + poddasze | 2 wejścia | Idealny pod wynajem / firmę / rodzinę/ biuro/ przedszkole/ gabinety/kancelarię.
Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości zarobku lub komfortowego życia dla dużej rodziny?
W tej nieruchomości możesz połączyć te wszystkie warianty!
Na sprzedaż duży, solidny dom o powierzchni użytkowej ok. 380 m², usytuowany na działce 499 m², z aż 4 kondygnacjami (przyziemie + parter + piętro + poddasze).
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- dom wielopokoleniowy ( możesz zamieszkać i rodziców, dzieci, wnuki, całą rodzinę mieć w zasięgu ręki gdyż dół to niezależne 110m2 mieszkanie)
- inwestycja pod wynajem (możliwość podziału, do wynajęcia dół mieszkania, który idealnie będzie przynosił dochód pasywny)
- biuro / siedziba firmy ( jesteś lekarzem? Prawnikiem? Chcesz mieć swoje gabinety bądź kancelarie w miejscu zamieszkania? Idealnie podzielisz tą nieruchomość na pojedyncze lokale). Parter Domu, w który wlicza się 107m2 wolnej przestrzeni, którą idealnie podzielisz na gabinety czy pomieszczenia biurowe. ( przyjdź na prezentację i zobacz o jakie przestrzeni tutaj piszę)
- pensjonat / hotel pracowniczy / działalność usługowa z racji możliwości podziału nieruchomości będzie to idealne miejsce na tego typu świadczenia
- przedszkole ( salon z aneksem kuchennym na parterze ma aż 90m powierzchni, którą możesz świetnie zaaranżować pod przedszkole)
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 2 niezależne wejścia – możliwość podziału na osobne mieszkania
- 3 poziomy mieszkalne + poddasze
- duża liczba pokoi (ok. 10+)
- 5 tarasów na różnych poziomach
- garaż w bryle + dodatkowe miejsca postojowe
- pełne podpiwniczenie (ok. 110 m²)
- działka płaska – łatwa do zagospodarowania
- media miejskie + ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
Powierzchnie:
- Garaż - 9m2
- Przyziemie - 110,95m2
- Parter - 107,58m2 + klatka schodowa ( przedpokój) 22,90m2
- Pierwsze Piętro - 102,26m2
- Poddasze - 28,02 m2
STANDARD I MODERNIZACJE:
- dach odświeżony (ok. 2024)
- łazienka przeszła generalny remont w (2025r)
- taras modernizowany (2025)
- elewacja (2021r)
- elewacja i izolacje częściowo wykonane
- instalacje elektryczne i gazowe
- okna PVC
- budynek solidny – tradycyjna technologia
Opłaty:
- ogrzewanie wraz z ciepłą wodą 1400-2000 zł zimową porą przy 7-mio osobowej rodzinie, latem zaledwie 350zł
- śmieci 130 zł MPO /7 osób
- podatek od nieruchomości 780 zł / rocznie
-woda 350 zł / msc /7 osób
- woda ogrodowa osobno liczona
-prąd około 350 zł msc / 7 osób
UKŁAD (w skrócie):
Przyziemie:
kotłownia + pomieszczenia gospodarcze + garaż+ plus pokój gier ( tenis stołowy) a także dodatkowe mieszkanie 110m2
Zagospodarowana działka, na której znajduję się schowek ogrodowy,narzędziowy.
Parter:
Salon z aneksem kuchennym, przedpokojem, łazienką.
Piętro:
kilka pokoi + łazienka
Poddasze:
przestrzeń do aranżacji (np. mieszkanie / biuro / studio)
To nie jest zwykły dom — to nieruchomość, która może zarabiać:
- wynajem pokoi / mieszkań
- hostel / noclegi pracownicze
- gabinety / rehabilitacja / biura
- dom dla dużej rodziny z podziałem na strefy
Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż standardowa nieruchomość,
to ta oferta jest dla Ciebie.Duża przestrzeń, elastyczny układ, możliwość zarabiania.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Inne
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Inne
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
